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二手房商业贷款评估可以找哪些房产评估公司?

2020-06-03 13:02:35 点击 评论

不管是商业贷款还是公积金贷款,买二手房时必定需要委托房产评估公司对房子进行评估后出具正式报告,而且要有资质的评估公司盖章后才能生效。因为是要把报告交给银行申请贷款的,所以对房产评估公司的资质也是有要求的。那么申请贷款时哪些房产评估公司可以委托呢?有没有肯定不会被拒绝的评估公司?

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一般来说,二手房贷款的房产评估报告只要有资质的房产评估公司都可以通过,但具体来说还是要看当地分行的规定。所以在申请之前,可以去银行找客户经理问一下,认可哪些房产评估公司的报告,到时候直接上门委托也可以省事。另外,如果买二手房时是委托中介办理流程,那么评估这件事他们也会帮忙办理,只是要额外支付一笔房产评估费。

如果实在不知道找哪一家房产评估公司,那么可以看看往年的行业排名,一级资质、评估业务突出,至少没什么硬伤,全国的银行和金融机构没什么特别原因也不会不认可他们出具的房产评估报告。以下是2017年的一级房产评估公司的估价业务排名前十:

1.深圳市世联土地房地产评估有限公司

2.北京仁达房地产评估有限公司

3.深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司

4.深圳市国策房地产土地估价有限公司

5.深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司

6.深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

7.博文房地产评估造价集团有限公司

8.国众联资产评估土地房地产估价有限公司

9.上海城市房地产估价有限公司

10.中证房地产评估造价集团有限公司

这些房产评估公司基本都有分公司,所以不担心服务范围。而且为了满足更多用户的要求,有些房产评估公司还开设了在线房产评估服务。比如世联评估,就有一个线上平台-小资家,不仅可以免费自动估价,还可以人工询价和购买评估报告,流程正规有序,但费用却比市场价、直接委托房产评估公司或中介便宜。

最后,有些城市商业贷款和公积金贷款找的房产评估机构不大一样,比如北京公积金贷款的二手房评估就要从相关单位罗列的房产评估公司中随机挑选再申请,商业贷款则可以自行选择评估公司,具体还是要看当地政策,买房之前也要了解清楚!

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